Ågårdsvej 17, Ellinge Lyng

Fritidshus · 67 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.401 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 67 m².1.780.659 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.045.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,78 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte680.000 kr.
2023nov.Ejerskifte816.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	157 m	15-09-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	140 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	278 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	236 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Digevej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	158 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Åvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	209 m	16-05-2025	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	337 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Engvej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	365 m	07-12-2023	2.140.000 kr.	31.014 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	281 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Ellinge Strandvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	66 m²	857 m	09-10-2026	2.250.000 kr.	34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu