Ågårdvej 16, Vester Nebel

Villa · 150 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1988. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 150 m².2.433.750 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.183.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,83 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2002 · Alm. Salg: 427.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerskifte
feb.Solgt, andet427.500 kr.
1995mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdvej 1G 6040 Egtved	113 m²	161 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Ågårdvej 1A 6040 Egtved	112 m²	256 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ågårdvej 1E 6040 Egtved	108 m²	204 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Ågårdvej 3, Vester Nebel 6040 Egtved	84 m²	179 m	19-12-2024	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	1,0 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Birke Alle 2, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	286 m	23-02-2025	2.170.000 kr.	14.564 kr./m²
Udsigten 10, Vester Nebel 6040 Egtved	146 m²	168 m	30-09-2024	2.670.000 kr.	18.288 kr./m²
Linde Alle 28, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	412 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Bavnehøj 39, Vester Nebel 6040 Egtved	148 m²	464 m	17-12-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Krogen 2, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	203 m	28-02-2024	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu