Ågårdvej 2C, Vester Nebel

Rækkehus · 85 m² · bygget 1869

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1869, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Vester NebelMedian pris/m² for rækkehus i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 18.040 kr/m² × 85 m².1.533.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.599.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,88 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
25. nov. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2001jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
1996Ombygning
1992jun.Ejerskifte350.000 kr.
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 6, Vester Nebel 6040 Egtved	97 m²	119 m	10-07-2024	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Bakkedraget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	101 m²	1,0 km	10-09-2025	1.895.000 kr.	18.762 kr./m²
Bakkedraget 7, Vester Nebel 6040 Egtved	101 m²	1,1 km	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Bavnehøj 73B, Vester Nebel 6040 Egtved	108 m²	472 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Bakkedraget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	109 m²	1,1 km	02-06-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Bakkedraget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	109 m²	1,1 km	16-11-2023	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²
Bakkedraget 25, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	1,2 km	22-02-2025	2.080.000 kr.	17.778 kr./m²
Bakkedraget 27, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	1,2 km	15-06-2025	2.170.000 kr.	18.547 kr./m²
Toftevej 10B 6040 Egtved	86 m²	8,3 km	18-01-2026	1.325.000 kr.	15.407 kr./m²
Bibliotekshaven 6 6040 Egtved	96 m²	8,1 km	27-10-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu