Ågårdvej 8, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 102 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 102 m².1.654.950 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.377.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,26 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1998 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdvej 1E 6040 Egtved	108 m²	102 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Ågårdvej 1A 6040 Egtved	112 m²	135 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ågårdvej 1G 6040 Egtved	113 m²	78 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Ågårdvej 3, Vester Nebel 6040 Egtved	84 m²	60 m	19-12-2024	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Rønne Alle 10, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	278 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Karensmindevej 8, Vester Nebel 6040 Egtved	92 m²	100 m	25-03-2024	1.635.000 kr.	17.772 kr./m²
Koldingvej 28, Vester Nebel 6040 Egtved	90 m²	242 m	01-05-2024	1.285.000 kr.	14.278 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	165 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Ingridsvej 6, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	205 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	182 m	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu