Ågabsvej 12, 4930 Maribo — Villa · 125 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.663 kr/m².2.053.450 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.462.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,54 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2017 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 26, Hillested 4930 Maribo	130 m²	1,5 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	72.342 kr./m²
Kirkevejen 152, Hillested 4930 Maribo	126 m²	1,8 km	27-07-2026	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	2,2 km	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	2,8 km	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	2,8 km	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Skovbrynet 15 4930 Maribo	136 m²	2,3 km	03-10-2026	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Kirkevejen 108, Hillested 4930 Maribo	139 m²	2,1 km	25-08-2025	770.000 kr.	5.540 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	2,9 km	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Erikstrupvej 9 4930 Maribo	157 m²	1,0 km	02-06-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Kirkevejen 122, Hillested 4930 Maribo	104 m²	2,0 km	27-09-2024	390.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu