Aagade 13

Villa · 173 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.405 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.605 kr/m².1.522.700 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.003.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,24 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
8. feb. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet650.000 kr.
2023nov.Ejerskifte650.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	291 m	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	544 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	548 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	737 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	377 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	217 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	310 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	1,0 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	1,2 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	787 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu