Ågade 4A, Ulbjerg

Rækkehus · 145 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.890 kr/m².1.788.333 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 258% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
4Vores vurdering1.872.438 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,14 pct. siden apr. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1978 · Alm. Salg: 160.000 kr.
13. feb. 2011 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, andet1.700.000 kr.
2012Ombygning
2011feb.Ejerskifte475.000 kr.
1978apr.Ejerskifte160.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 17C 8832 Skals	101 m²	8,3 km	14-08-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Ejstrupvej 40A 8832 Skals	100 m²	8,5 km	19-01-2026	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Kærvej 11C 8832 Skals	84 m²	8,7 km	26-02-2024	3.225.000 kr.	38.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu