Aage Beks Vej 12

Villa · 185 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.363 kr/m².2.640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 15.533 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.772.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,98 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Beks Vej 15 8920 Randers NV	167 m²	56 m	14-01-2026	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Aage Beks Vej 22 8920 Randers NV	99 m²	138 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Bøgelien 1 8920 Randers NV	184 m²	535 m	12-01-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Egelien 5 8920 Randers NV	185 m²	618 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	245 m	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Hans Grams Vej 6 8920 Randers NV	182 m²	518 m	11-12-2023	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	384 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Fyrrelien 12 8920 Randers NV	180 m²	516 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Gørrilds Alle 13 8920 Randers NV	186 m²	785 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Chr. Winthers Vej 10 8920 Randers NV	172 m²	288 m	29-04-2025	2.970.000 kr.	17.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu