Prisvurdering · 8920 Randers NV

Niels Bohrs Vej 12

Villa · 183 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.310 kr/m².2.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.574 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-13,60 pct.
3Vores vurdering2.622.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.735.653 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,92 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Vej 1 8920 Randers NV	152 m²	161 m	30-08-2025	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8920 Randers NV	118 m²	158 m	30-04-2024	1.340.000 kr.	11.356 kr./m²
Hans Grams Vej 6 8920 Randers NV	182 m²	162 m	11-12-2023	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Egelien 5 8920 Randers NV	185 m²	215 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Bøgelien 1 8920 Randers NV	184 m²	276 m	12-01-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Fyrrelien 12 8920 Randers NV	180 m²	203 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Hans Grams Vej 13 8920 Randers NV	172 m²	136 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Gørtlervej 88 8920 Randers NV	180 m²	534 m	28-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	311 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	445 m	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu