Aage Berntsens Alle 8

Villa · 215 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.625 kr/m².5.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 34.462 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.567.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,39 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.567.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	149 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	184 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	119 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A 2750 Ballerup	132 m²	212 m	22-09-2025	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	213 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Aage Berntsens Alle 12 2750 Ballerup	117 m²	44 m	07-07-2026	4.950.000 kr.	42.308 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	184 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82 2750 Ballerup	197 m²	447 m	21-10-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Bøndermosevej 29 2750 Ballerup	212 m²	1,1 km	06-07-2024	5.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	1,2 km	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu