Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ågerupvej 17, Ågerup

Villa · 88 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 88 m².2.733.808 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.726.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden aug. 2019
470k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.500.000 kr.31. jan. 20222.000.000 kr.30. nov. 2023900.000 kr.3. apr. 2024900.000 kr.31. maj 20262.675.000 kr.I dag · vores estimat2.726.916 kr.Markedet · 1992491.568 kr.Markedet · 1993482.504 kr.Markedet · 1994539.704 kr.Markedet · 1995659.384 kr.Markedet · 1996595.408 kr.Markedet · 1997776.688 kr.Markedet · 1998842.336 kr.Markedet · 19991.001.000 kr.Markedet · 20001.037.432 kr.Markedet · 20011.054.768 kr.Markedet · 20021.149.016 kr.Markedet · 20031.243.704 kr.Markedet · 20041.264.032 kr.Markedet · 20051.305.568 kr.Markedet · 20061.811.744 kr.Markedet · 20072.162.248 kr.Markedet · 20081.809.896 kr.Markedet · 20091.554.520 kr.Markedet · 20101.488.344 kr.Markedet · 20111.404.744 kr.Markedet · 20121.300.904 kr.Markedet · 20131.606.704 kr.Markedet · 20141.597.728 kr.Markedet · 20151.633.192 kr.Markedet · 20161.972.608 kr.Markedet · 20171.893.672 kr.Markedet · 20181.973.664 kr.Markedet · 20192.058.496 kr.Markedet · 20202.328.832 kr.Markedet · 20212.610.168 kr.Markedet · 20222.958.560 kr.Markedet · 20232.628.736 kr.Markedet · 20242.728.880 kr.Markedet · 20253.073.576 kr.Markedet · 20263.432.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
3. apr. 2024 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.726.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.675.000 kr.
  • 2024apr.Solgt, andet900.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågerupvej 22, Ågerup
4000 Roskilde		125 m²246 m23-06-20242.775.000 kr.22.200 kr./m²
Ågerupvej 71
4000 Roskilde		124 m²942 m13-07-20263.600.000 kr.29.032 kr./m²
Kildemosevej 16, Ågerup
4000 Roskilde		106 m²515 m05-09-20242.975.000 kr.28.066 kr./m²
Baunevej 8, Ågerup
4000 Roskilde		110 m²377 m15-01-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup
4000 Roskilde		113 m²492 m08-07-20253.251.000 kr.28.770 kr./m²
Ågeruphøj 37, Ågerup
4000 Roskilde		118 m²156 m07-12-20253.495.000 kr.29.619 kr./m²
Store Valbyvej 207, Store Valby
4000 Roskilde		109 m²1,1 km16-05-20242.600.000 kr.23.853 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup
4000 Roskilde		117 m²403 m14-12-20232.400.000 kr.20.513 kr./m²
Store Valbyvej 218, Store Valby
4000 Roskilde		111 m²1,0 km22-08-20243.845.000 kr.34.640 kr./m²
Baunevej 4, Ågerup
4000 Roskilde		120 m²366 m29-12-20232.400.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden