Ågerupvej 19A, Ågerup

Villa · 179 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.727 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 179 m².5.560.814 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.966.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,42 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1970Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 69B, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	830 m	07-10-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	145 m	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Ågerupvej 71 4000 Roskilde	124 m²	838 m	13-07-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Ågerupvej 44, Ågerup 4000 Roskilde	272 m²	605 m	06-10-2026	8.450.000 kr.	31.066 kr./m²
Dyssevej 9, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	204 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Kirkevænget 10, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	574 m	17-09-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	611 m	02-08-2024	6.050.000 kr.	33.799 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	580 m	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	172 m²	345 m	22-09-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Humlebakken 9, Ågerup 4000 Roskilde	184 m²	602 m	24-08-2024	5.230.000 kr.	28.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu