Ågerupvej 25

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 33.314 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 33314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.319 kr/m².2.841.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.032.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,29 pct. siden aug. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1979 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.032.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1979aug.Ejerskifte900.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11 3200 Helsinge	134 m²	1,4 km	19-03-2024	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Løvdalsvej 5, Skærød 3200 Helsinge	137 m²	1,6 km	07-07-2025	2.095.000 kr.	15.292 kr./m²
Gurrehavevej 16, Skærød 3200 Helsinge	138 m²	1,6 km	23-09-2024	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Tågerupvej 41, Ramløse 3200 Helsinge	150 m²	930 m	20-05-2025	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Gurrehavevej 17, Skærød 3200 Helsinge	140 m²	1,5 km	24-10-2024	3.415.000 kr.	24.393 kr./m²
Gurrehavevej 1, Skærød 3200 Helsinge	140 m²	1,6 km	21-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Gurrehavegårdsvej 50, Skærød 3200 Helsinge	140 m²	1,7 km	25-05-2024	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Bryggervænget 3 3200 Helsinge	138 m²	1,9 km	09-09-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Gurrehaven 19, Skærød 3200 Helsinge	140 m²	1,8 km	18-10-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Gurremarken 1, Skærød 3200 Helsinge	137 m²	2,0 km	22-10-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu