Ågerupvej 41A, Ågerup

Villa · 217 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.059 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 217 m².6.741.322 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.182.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,58 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.182.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 69B, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	360 m	07-10-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Ågerupvej 44, Ågerup 4000 Roskilde	272 m²	126 m	06-10-2026	8.450.000 kr.	31.066 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	349 m	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Ågerupvej 71 4000 Roskilde	124 m²	375 m	13-07-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Humlebakken 11, Ågerup 4000 Roskilde	220 m²	179 m	01-05-2026	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	883 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Humlebakken 9, Ågerup 4000 Roskilde	184 m²	201 m	24-08-2024	5.230.000 kr.	28.424 kr./m²
Kirkevænget 10, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	101 m	17-09-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	883 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Soderupvej 104, Ågerup 4000 Roskilde	193 m²	897 m	03-09-2025	6.600.000 kr.	34.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu