Ågerupvej 46

Villa · 210 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.530 kr/m².8.895.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 49.796 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-24,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering9.706.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,48 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
7. maj 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.706.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.500.000 kr.
2019jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.800.000 kr.
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2010jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 37 2700 Brønshøj	171 m²	86 m	16-01-2024	6.925.000 kr.	40.497 kr./m²
Byporten 2 2700 Brønshøj	187 m²	565 m	12-06-2025	6.400.000 kr.	34.225 kr./m²
Bakkekammen 40 2700 Brønshøj	198 m²	1,1 km	14-07-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	1,4 km	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	1,3 km	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	1,2 km	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	1,1 km	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	669 m	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Stenløsevej 102 2700 Brønshøj	244 m²	414 m	04-11-2025	10.275.000 kr.	42.111 kr./m²
Højstrupvej 147 2700 Brønshøj	187 m²	940 m	08-05-2025	9.410.000 kr.	50.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu