Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Ågerupvej 58

Villa · 186 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.371 kr/m².6.811.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 49.796 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.648.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,92 pct. siden apr. 2021
739k3,7M6,6M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20215.700.000 kr.30. jun. 20228.100.000 kr.I dag · vores estimat6.648.652 kr.Markedet · 19921.412.484 kr.Markedet · 1993739.164 kr.Markedet · 19941.510.506 kr.Markedet · 19951.143.528 kr.Markedet · 19962.046.186 kr.Markedet · 19971.873.764 kr.Markedet · 19982.310.864 kr.Markedet · 19992.069.436 kr.Markedet · 20002.430.648 kr.Markedet · 20012.832.594 kr.Markedet · 20022.861.610 kr.Markedet · 20033.274.344 kr.Markedet · 20043.238.818 kr.Markedet · 20054.049.964 kr.Markedet · 20064.869.666 kr.Markedet · 20075.152.758 kr.Markedet · 20085.292.630 kr.Markedet · 20093.892.980 kr.Markedet · 20103.956.778 kr.Markedet · 20113.785.844 kr.Markedet · 20124.093.116 kr.Markedet · 20134.846.974 kr.Markedet · 20145.169.870 kr.Markedet · 20155.325.738 kr.Markedet · 20166.034.770 kr.Markedet · 20176.095.778 kr.Markedet · 20186.510.000 kr.Markedet · 20196.435.786 kr.Markedet · 20206.956.772 kr.Markedet · 20218.360.700 kr.Markedet · 20228.539.446 kr.Markedet · 20239.083.682 kr.Markedet · 20249.366.588 kr.Markedet · 202511.639.508 kr.Markedet · 202611.428.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.648.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågerupvej 37
2700 Brønshøj		171 m²185 m16-01-20246.925.000 kr.40.497 kr./m²
Ågerupvej 17
2700 Brønshøj		101 m²352 m04-11-20256.360.000 kr.62.970 kr./m²
Byporten 2
2700 Brønshøj		187 m²530 m12-06-20256.400.000 kr.34.225 kr./m²
Islevhusvej 63B
2700 Brønshøj		175 m²626 m16-06-20265.750.000 kr.32.857 kr./m²
Højstrupvej 147
2700 Brønshøj		187 m²1,1 km08-05-20259.410.000 kr.50.321 kr./m²
Marbjergvej 6
2700 Brønshøj		159 m²105 m27-05-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²1,2 km15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²662 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Stenmaglevej 8
2700 Brønshøj		169 m²803 m16-06-20258.245.000 kr.48.787 kr./m²
Veksøvej 65
2700 Brønshøj		179 m²1,2 km22-07-20245.255.500 kr.29.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden