Ågerupvej 58, 4390 Vipperød — Villa · 140 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.230 kr/m².3.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 16.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.272.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.775.000 kr / Estimat: 2.321.945 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	741 m	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	156 m	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	923 m	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	118 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Ågerupvej 30 4390 Vipperød	276 m²	883 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²
Arnakkegårds Alle 56, Arnakke 4390 Vipperød	140 m²	443 m	03-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke 4390 Vipperød	147 m²	112 m	09-06-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Egernæs 2, Arnakke 4390 Vipperød	133 m²	203 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Maglestenen 5, Arnakke 4390 Vipperød	153 m²	188 m	25-05-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	949 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu