Prisvurdering · 4390 Vipperød

Roskildevej 315

Villa · 119 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.551 kr/m².2.209.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 12.917 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.883.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 323 4390 Vipperød	124 m²	111 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	104 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	206 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	274 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²
Ahornvej 7 4390 Vipperød	120 m²	417 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Æblehaven 59 4390 Vipperød	124 m²	264 m	15-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Bøgevej 18 4390 Vipperød	124 m²	272 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Ahornvej 30 4390 Vipperød	123 m²	422 m	30-07-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Ahornvej 6 4390 Vipperød	114 m²	406 m	03-12-2024	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Æblehaven 33 4390 Vipperød	127 m²	226 m	08-02-2024	3.050.000 kr.	24.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu