Prisvurdering · 4390 Vipperød

Asserholmvej 3

Landejendom · 292 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 166.027 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 166027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.989 kr/m².7.980.000 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1988 (38 år). Signaler: Energi c rimelig for 1988-bygning · Udbudspris 1.6× over median (41078 vs 25403 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)166027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.730.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+694,82 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (landejendom)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1985 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
26. feb. 1986 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.730.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988Bygget
1986feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19881.350.000 kr.
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19881.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skimmedevej 9 4390 Vipperød	306 m²	1,2 km	13-05-2025	4.900.000 kr.	16.013 kr./m²
Skimmedevej 20 4390 Vipperød	304 m²	1,5 km	03-07-2026	26.740.000 kr.	87.961 kr./m²
Roskildevej 377 4390 Vipperød	209 m²	269 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Asmindrupvej 65 4390 Vipperød	297 m²	2,9 km	20-02-2024	9.400.000 kr.	31.650 kr./m²
Gl. Skovvej 63 4390 Vipperød	260 m²	3,6 km	03-11-2024	5.250.000 kr.	20.192 kr./m²
Asmindrupvej 83 4390 Vipperød	173 m²	3,8 km	29-06-2026	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Gl. Skovvej 80 4390 Vipperød	157 m²	3,6 km	28-08-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu