Prisvurdering · 4390 Vipperød

Jægervænget 6

Villa · 152 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.005 kr/m².3.043.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.560.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,44 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2002Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	55 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	180 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	347 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	148 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	94 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	149 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	189 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	106 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	341 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	347 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu