Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ågerupvej 6, Bredetved

Landejendom · 308 m² · bygget 1794

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 22.329 m², 10 værelser, opført i 1794. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1794
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 22329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.205 kr/m².5.910.340 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (232 år)Huset er 232 år gammelt (opført 1794). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.565.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,79 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2010 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.565.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1794Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	4,2 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	5,2 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	7,8 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	7,6 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	10,2 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	7,3 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø 4300 Holbæk	282 m²	10,1 km	10-09-2025	3.995.000 kr.	14.167 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	9,2 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	8,0 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	7,3 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu