Prisvurdering · 9340 Asaa

Åglimt 1, Gerå

Villa · 123 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.985 kr/m².1.109.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.455.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 599.000 kr / Estimat: 1.819.437 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,59 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 6, Gerå 9340 Asaa	138 m²	236 m	30-04-2026	930.000 kr.	6.739 kr./m²
Strandvejen 302, Gerå 9340 Asaa	149 m²	95 m	30-10-2026	250.000 kr.	1.678 kr./m²
Strandvejen 313, Gerå 9340 Asaa	90 m²	999 m	15-04-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	3,1 km	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Lodsgade 8 9340 Asaa	124 m²	3,6 km	04-05-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	3,4 km	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	3,3 km	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	3,7 km	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	3,0 km	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	3,4 km	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu