Aahaven 11

Villa · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.937 kr/m².3.755.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAahaven gns: 18.714 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.376.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,87 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aahaven 5 8300 Odder	148 m²	27 m	15-06-2025	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Aahaven 21 8300 Odder	138 m²	65 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Aahaven 18 8300 Odder	133 m²	236 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Christianslund 46 8300 Odder	198 m²	129 m	16-04-2024	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Saloparken 342 8300 Odder	184 m²	482 m	29-07-2025	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	706 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Frederikshaldvej 37B 8300 Odder	191 m²	853 m	03-07-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	105 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	1,1 km	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Skovdalsvej 23 8300 Odder	200 m²	831 m	11-06-2024	3.639.500 kr.	18.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu