Aahaven 5

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.793 kr/m².3.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAahaven gns: 18.714 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.748.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aahaven 21 8300 Odder	138 m²	89 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Aahaven 18 8300 Odder	133 m²	259 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Bisgaardsvej 2 8300 Odder	146 m²	310 m	17-08-2025	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Saloparken 215 8300 Odder	148 m²	441 m	01-07-2026	3.157.000 kr.	21.331 kr./m²
Torvald Køhlsvej 63 8300 Odder	156 m²	83 m	06-04-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Saloparken 207 8300 Odder	151 m²	439 m	28-04-2024	3.195.000 kr.	21.159 kr./m²
Saloparken 210 8300 Odder	156 m²	340 m	12-06-2024	3.325.000 kr.	21.314 kr./m²
Saloparken 319 8300 Odder	152 m²	620 m	27-08-2024	4.150.000 kr.	27.303 kr./m²
Torvald Køhlsvej 49 8300 Odder	137 m²	258 m	11-11-2025	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Saloparken 31 8300 Odder	144 m²	655 m	05-05-2026	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu