Aahavevej 1D

Villa · 112 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.498 kr/m².2.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAahavevej gns: 16.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering2.402.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,14 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1987majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aahavevej 1I 8300 Odder	120 m²	19 m	04-02-2024	2.070.000 kr.	17.250 kr./m²
Christianslund 36 8300 Odder	112 m²	342 m	11-09-2025	2.085.000 kr.	18.616 kr./m²
Christianslund 66 8300 Odder	111 m²	344 m	15-08-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Højgaardsvej 3A 8300 Odder	117 m²	121 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	20.470 kr./m²
Saloparken 349 8300 Odder	114 m²	437 m	04-08-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Stampmølleparken 4 8300 Odder	115 m²	675 m	16-07-2024	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²
Søkrogen 13B 8300 Odder	116 m²	779 m	16-04-2025	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²
Saloparken 359 8300 Odder	125 m²	252 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Rådhusgade 72 8300 Odder	124 m²	415 m	27-07-2026	2.955.000 kr.	23.831 kr./m²
Århusvej 62 8300 Odder	104 m²	715 m	15-01-2025	1.695.000 kr.	16.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu