Aahavevej 1I

Villa · 120 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.905 kr/m².2.517.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAahavevej gns: 16.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering2.501.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,86 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aahavevej 1D 8300 Odder	112 m²	19 m	22-01-2024	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²
Højgaardsvej 3A 8300 Odder	117 m²	122 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	20.470 kr./m²
Saloparken 359 8300 Odder	125 m²	268 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Rådhusgade 72 8300 Odder	124 m²	416 m	27-07-2026	2.955.000 kr.	23.831 kr./m²
Christianslund 21 8300 Odder	125 m²	404 m	04-07-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Christianslund 23 8300 Odder	125 m²	427 m	10-02-2025	2.510.000 kr.	20.080 kr./m²
Stampmøllevej 11 8300 Odder	128 m²	266 m	06-12-2025	2.598.000 kr.	20.297 kr./m²
Søkrogen 110 8300 Odder	120 m²	808 m	23-04-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Saloparken 349 8300 Odder	114 m²	448 m	04-08-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Christianslund 36 8300 Odder	112 m²	361 m	11-09-2025	2.085.000 kr.	18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu