Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Aahavevej 6

Villa · 152 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.645 kr/m².2.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAahavevej gns: 16.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.976.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,59 pct. siden mar. 2018
269k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20182.160.000 kr.31. maj 20251.138.000 kr.I dag · vores estimat2.976.843 kr.Markedet · 1992779.608 kr.Markedet · 1993910.784 kr.Markedet · 1994864.880 kr.Markedet · 1995831.744 kr.Markedet · 1996883.880 kr.Markedet · 1997875.216 kr.Markedet · 1998919.752 kr.Markedet · 19991.289.568 kr.Markedet · 20001.257.344 kr.Markedet · 20011.224.816 kr.Markedet · 20021.397.488 kr.Markedet · 20031.403.720 kr.Markedet · 20041.377.424 kr.Markedet · 20051.676.864 kr.Markedet · 20061.756.968 kr.Markedet · 20071.870.816 kr.Markedet · 20082.065.832 kr.Markedet · 20092.260.544 kr.Markedet · 20101.950.008 kr.Markedet · 20111.919.152 kr.Markedet · 20121.605.272 kr.Markedet · 20131.915.200 kr.Markedet · 20141.052.904 kr.Markedet · 20151.577.304 kr.Markedet · 20161.628.528 kr.Markedet · 20171.835.704 kr.Markedet · 20181.939.824 kr.Markedet · 20192.125.416 kr.Markedet · 20202.280.000 kr.Markedet · 20212.518.488 kr.Markedet · 20223.413.616 kr.Markedet · 20232.570.624 kr.Markedet · 20243.002.456 kr.Markedet · 20252.911.104 kr.Markedet · 20263.129.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.138.000 kr.
I dag · vores estimat
2.976.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte1.138.000 kr.
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aahavevej 1I
8300 Odder		120 m²61 m04-02-20242.070.000 kr.17.250 kr./m²
Aahavevej 1D
8300 Odder		112 m²64 m22-01-20241.860.000 kr.16.607 kr./m²
Aahaven 5
8300 Odder		148 m²157 m15-06-20252.695.000 kr.18.209 kr./m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²214 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Saloparken 207
8300 Odder		151 m²462 m28-04-20243.195.000 kr.21.159 kr./m²
Saloparken 319
8300 Odder		152 m²576 m27-08-20244.150.000 kr.27.303 kr./m²
Saloparken 210
8300 Odder		156 m²410 m12-06-20243.325.000 kr.21.314 kr./m²
Bisgaardsvej 2
8300 Odder		146 m²316 m17-08-20251.998.000 kr.13.685 kr./m²
Saloparken 215
8300 Odder		148 m²435 m01-07-20263.157.000 kr.21.331 kr./m²
Stampmøllevej 59
8300 Odder		155 m²503 m26-08-20242.450.000 kr.15.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden