Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5871 Frørup

Åhusene 27

Fritidshus · 188 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.722 kr/m².2.357.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.011.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,53 pct. siden feb. 2022
333k1,7M3,1M4,5M5,9M1992199620022005200820112014201720202023202628. feb. 20221.887.735 kr.18. apr. 20221.887.735 kr.I dag · vores estimat3.011.553 kr.Markedet · 1992738.652 kr.Markedet · 19932.175.912 kr.Markedet · 19951.258.848 kr.Markedet · 19961.065.772 kr.Markedet · 19981.566.604 kr.Markedet · 20001.625.448 kr.Markedet · 20022.101.088 kr.Markedet · 2003966.884 kr.Markedet · 20043.668.256 kr.Markedet · 20051.477.116 kr.Markedet · 20063.451.304 kr.Markedet · 2007936.240 kr.Markedet · 20083.196.000 kr.Markedet · 20093.298.084 kr.Markedet · 2010332.760 kr.Markedet · 20115.926.136 kr.Markedet · 20122.147.712 kr.Markedet · 20133.901.564 kr.Markedet · 20141.376.724 kr.Markedet · 20151.304.532 kr.Markedet · 20163.284.172 kr.Markedet · 20173.496.800 kr.Markedet · 20183.086.584 kr.Markedet · 20193.598.696 kr.Markedet · 20203.399.604 kr.Markedet · 20211.545.736 kr.Markedet · 20222.964.572 kr.Markedet · 20233.916.604 kr.Markedet · 20243.857.008 kr.Markedet · 20255.008.508 kr.Markedet · 20264.363.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.887.735 kr.
18. apr. 2022 · Alm. Salg
1.887.735 kr.
I dag · vores estimat
3.011.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, familiehandel1.887.735 kr.
  • feb.Ejerskifte1.887.735 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 11
5871 Frørup		130 m²2,4 km24-06-20262.525.000 kr.19.423 kr./m²
Grønningen 5
5871 Frørup		120 m²2,5 km11-04-20242.250.000 kr.18.750 kr./m²
Hegnet 8
5871 Frørup		110 m²2,3 km02-03-20253.050.000 kr.27.727 kr./m²
Engparken 8
5871 Frørup		111 m²2,4 km05-08-20252.340.000 kr.21.081 kr./m²
Agertoften 12, Tårup Strand
5871 Frørup		112 m²2,9 km01-11-20251.995.000 kr.17.812 kr./m²
Strandvej 7, Maemosen
5871 Frørup		112 m²3,0 km12-01-20261.895.000 kr.16.920 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand
5871 Frørup		104 m²2,8 km01-02-20241.475.000 kr.14.183 kr./m²
Engparken 19
5871 Frørup		99 m²2,6 km16-07-20262.545.000 kr.25.707 kr./m²
Engparken 42
5871 Frørup		103 m²2,8 km18-02-20242.295.000 kr.22.282 kr./m²
Strandgårdstoften 4
5871 Frørup		96 m²2,6 km20-06-20263.200.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden