Åhusevej 31, Høgild

Landejendom · 357 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 357 m², grund på 514.992 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 514992 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900 kr.
Offentlig grundværdi: 2.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.171 kr/m².7.122.500 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)514992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.023.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,45 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.023.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	1,4 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	3,0 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Firehusevej 6 7470 Karup J	422 m²	5,7 km	22-10-2025	6.800.000 kr.	16.114 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	5,3 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	4,3 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	8,4 km	08-04-2026	3.850.000 kr.	11.846 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	8,4 km	24-02-2025	3.300.000 kr.	10.154 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	5,7 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	7,6 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå 7470 Karup J	232 m²	7,7 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu