Åkandehaven 114, Smørumnedre, 2765 Smørum — Villa · 150 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 150 m².5.472.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.745.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandehaven 72, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	85 m	01-05-2024	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Åkandehaven 16, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	107 m	11-03-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Åkandehaven 120, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	126 m	02-07-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Åkandehaven 124, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	161 m	03-07-2026	6.050.000 kr.	39.032 kr./m²
Åkandehaven 50, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	205 m	11-02-2025	6.050.000 kr.	39.032 kr./m²
Åkandehaven 156, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	214 m	14-06-2026	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
Lupinhaven 5, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	207 m	12-09-2024	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Lupinhaven 35, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	215 m	20-11-2025	6.560.000 kr.	43.733 kr./m²
Valmuehaven 34, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	220 m	29-10-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Valmuehaven 19, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	246 m	29-09-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu