Åkandevej 19, Vester Såby

Villa · 70 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 70 m².1.206.240 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering454.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,90 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 484.878 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 454.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg720.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1996sep.Solgt, alm. frit salg484.878 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	67 m²	333 m	13-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Erantisvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	95 m²	52 m	24-06-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Åsvejen 10 4330 Hvalsø	70 m²	3,9 km	31-07-2026	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Horseager 22 4330 Hvalsø	70 m²	4,3 km	19-06-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Liljevej 41, Vester Såby 4330 Hvalsø	105 m²	485 m	18-01-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Irisvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	108 m²	172 m	27-07-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	4,6 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Tølløsevej 5 4330 Hvalsø	63 m²	3,8 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	3,8 km	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	3,8 km	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu