Åkandevej 25, Vester Såby

Villa · 185 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 185 m².3.187.920 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.318.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,62 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.036.307 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
2002jan.Solgt, alm. frit salg1.036.307 kr.
1999okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 31, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	52 m	26-02-2026	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	16 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	365 m	22-01-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	158 m²	411 m	09-10-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby 4330 Hvalsø	149 m²	234 m	30-06-2025	2.635.000 kr.	17.685 kr./m²
Tulipanvej 2, Vester Såby 4330 Hvalsø	219 m²	431 m	22-07-2024	3.425.000 kr.	15.639 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby 4330 Hvalsø	145 m²	320 m	24-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	248 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	397 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Irisvænget 4, Vester Såby 4330 Hvalsø	130 m²	253 m	30-06-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu