Aakjærsvej 16, Breum

Villa · 74 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 74 m².287.342 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering230.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+71,06 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1997 · Alm. Salg: 180.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 135.000 kr.
30. aug. 2026 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 230.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
jul.Ejerskifte135.000 kr.
1997jan.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	207 m	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	92 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	623 m	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Vibevænget 9, Breum 7870 Roslev	110 m²	283 m	09-01-2025	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Vibevænget 7, Breum 7870 Roslev	110 m²	310 m	11-09-2026	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Vibevænget 3, Breum 7870 Roslev	110 m²	335 m	26-03-2024	260.000 kr.	2.364 kr./m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	129 m	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	692 m	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	80 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Søndergade 8, Jebjerg 7870 Roslev	90 m²	3,8 km	07-10-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu