Aakjærsvej 20, Breum, 7870 Roslev — Villa · 112 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.348 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1348 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 112 m².434.896 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering364.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,95 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 364.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1986Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	268 m	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	155 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	168 m	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Aakjærsvej 82, Grønning 7870 Roslev	189 m²	4,3 km	20-01-2026	595.000 kr.	3.148 kr./m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	191 m	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Vibevænget 9, Breum 7870 Roslev	110 m²	325 m	09-01-2025	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Vibevænget 7, Breum 7870 Roslev	110 m²	353 m	11-09-2026	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Vibevænget 3, Breum 7870 Roslev	110 m²	381 m	26-03-2024	260.000 kr.	2.364 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	70 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	751 m	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu