Aakjærsvej 8

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.735 kr/m².1.630.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.662.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.835.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 2 8723 Løsning	145 m²	73 m	08-04-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Aakjærsvej 4 8723 Løsning	153 m²	54 m	05-05-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	33 m	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	172 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	213 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	281 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Skjoldborgsvej 18 8723 Løsning	136 m²	228 m	27-03-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Holbergsvej 9 8723 Løsning	140 m²	50 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	300 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Merkurvej 20 8723 Løsning	126 m²	548 m	17-01-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu