Aakjærsvej 9, Breum

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.678 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 117 m².454.311 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering377.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,50 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2024 · Alm. Salg: 257.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 377.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg220.000 kr.
2024apr.Ejerskifte257.000 kr.
2019feb.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	121 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	436 m	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Aakjærsvej 82, Grønning 7870 Roslev	189 m²	4,5 km	20-01-2026	595.000 kr.	3.148 kr./m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	98 m	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	246 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Vibevænget 9, Breum 7870 Roslev	110 m²	274 m	09-01-2025	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Vibevænget 7, Breum 7870 Roslev	110 m²	284 m	11-09-2026	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Vibevænget 3, Breum 7870 Roslev	110 m²	292 m	26-03-2024	260.000 kr.	2.364 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	485 m	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	416 m	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu