Ålbækparken 5, Ålbæk, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 132 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.546 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅlbækMedian pris/m² for fritidshus i Ålbæk (7860, sidste 24 mdr.): 14.098 kr/m² × 132 m².1.860.936 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering780.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,13 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1992Bygget
1991jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	361 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Ålbækparken 106, Ålbæk 7860 Spøttrup	140 m²	273 m	31-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	366 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Ålbækparken 83, Ålbæk 7860 Spøttrup	121 m²	400 m	26-08-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	391 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	428 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	141 m	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Ålbækparken 14, Ålbæk 7860 Spøttrup	98 m²	204 m	27-05-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	686 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 39, Ålbæk 7860 Spøttrup	85 m²	286 m	10-04-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu