Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Ålbækparken 83, Ålbæk

Fritidshus · 121 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.570 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 188.500 kr.
Offentlig grundværdi: 188.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅlbækMedian pris/m² for fritidshus i Ålbæk (7860, sidste 24 mdr.): 14.098 kr/m² × 121 m².1.705.858 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.758.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2019 · Alm. Salg: 100.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022100.000 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	82 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	448 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	441 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	109 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Ålbækparken 106, Ålbæk 7860 Spøttrup	140 m²	294 m	31-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	334 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	283 m	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Ålbækparken 14, Ålbæk 7860 Spøttrup	98 m²	350 m	27-05-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ålbækparken 39, Ålbæk 7860 Spøttrup	85 m²	166 m	10-04-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Ålbækparken 94, Ålbæk 7860 Spøttrup	83 m²	116 m	19-11-2023	877.000 kr.	10.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu