Ålbækvej 52, Lihme, 7860 Spøttrup — Villa · 228 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.930 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 228 m².696.084 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering923.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,80 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2002 · Alm. Salg: 289.694 kr.
I dag · vores estimat: 923.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel289.694 kr.
1996aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoft 6, Kås Mark 7860 Spøttrup	211 m²	1,1 km	25-03-2024	1.540.000 kr.	7.299 kr./m²
Sønderhede 12, Lihme 7860 Spøttrup	203 m²	3,5 km	23-08-2025	2.850.000 kr.	14.039 kr./m²
Gyldendal 7, Lihme 7860 Spøttrup	212 m²	4,1 km	03-02-2026	3.424.000 kr.	16.151 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	1,7 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	3,9 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²
Vesterbrogade 22, Lem 7860 Spøttrup	261 m²	3,9 km	30-05-2024	745.000 kr.	2.854 kr./m²
Udmarken 1, Vejby 7860 Spøttrup	270 m²	3,6 km	06-03-2024	1.595.000 kr.	5.907 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	3,8 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	1,9 km	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Frilandsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	5,2 km	09-10-2024	2.250.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu