Ålbækvej 68

Fritidshus · 150 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.657 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 437.800 kr.
Offentlig grundværdi: 437.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.558 kr/m².2.772.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbækvej gns: 16.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.449.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2199,89 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020150.000 kr.
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020300.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	135 m	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	1,3 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	1,8 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	1,1 km	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	1,3 km	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	2,0 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	1,9 km	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	1,4 km	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	1,3 km	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Mårvej 6, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	724 m	07-05-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu