Aalborggade 22

Villa · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1258 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.078 kr/m².1.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.366.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,34 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1957Bygget
1956okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborggade 51B 8940 Randers SV	95 m²	134 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Aalborggade 11 8940 Randers SV	89 m²	258 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Aalborggade 33 8940 Randers SV	137 m²	44 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	355 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Skivevej 2 8940 Randers SV	103 m²	317 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Frederiksbergvej 4, Vorup 8940 Randers SV	104 m²	379 m	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Struervej 6 8940 Randers SV	99 m²	371 m	01-02-2026	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Vorup Boulevard 3 8940 Randers SV	97 m²	335 m	03-11-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Horsensvej 5 8940 Randers SV	101 m²	773 m	14-04-2025	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²
Kirkebakken 5, Vorup 8940 Randers SV	98 m²	562 m	10-06-2026	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu