Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 39

Villa · 124 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.852 kr/m².1.797.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.738.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden sep. 2023
269k713k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20232.045.000 kr.I dag · vores estimat1.738.211 kr.Markedet · 1992574.120 kr.Markedet · 1993450.616 kr.Markedet · 1994412.672 kr.Markedet · 1995543.368 kr.Markedet · 1996533.324 kr.Markedet · 1997780.828 kr.Markedet · 1998268.584 kr.Markedet · 1999914.376 kr.Markedet · 2000827.824 kr.Markedet · 2001879.408 kr.Markedet · 2002915.864 kr.Markedet · 2003936.696 kr.Markedet · 2004938.556 kr.Markedet · 20051.029.324 kr.Markedet · 20061.208.504 kr.Markedet · 20071.524.208 kr.Markedet · 20081.278.812 kr.Markedet · 2009575.856 kr.Markedet · 20101.327.420 kr.Markedet · 20111.550.000 kr.Markedet · 20121.436.168 kr.Markedet · 2013932.604 kr.Markedet · 20141.713.680 kr.Markedet · 20151.310.184 kr.Markedet · 20161.394.628 kr.Markedet · 20171.206.892 kr.Markedet · 20181.264.304 kr.Markedet · 20191.364.000 kr.Markedet · 20201.337.464 kr.Markedet · 20211.596.376 kr.Markedet · 20221.701.032 kr.Markedet · 20231.332.504 kr.Markedet · 20241.652.424 kr.Markedet · 20251.536.360 kr.Markedet · 20261.864.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 33
8940 Randers SV		137 m²51 m27-07-20261.700.000 kr.12.409 kr./m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²98 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Aalborggade 11
8940 Randers SV		89 m²285 m30-06-20261.550.000 kr.17.416 kr./m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²385 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Skanse Alle 12
8940 Randers SV		120 m²130 m10-11-20241.870.000 kr.15.583 kr./m²
Gurrevej 5
8940 Randers SV		126 m²312 m06-10-20261.850.000 kr.14.683 kr./m²
Bøsbrovej 59
8940 Randers SV		125 m²402 m03-10-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Skanderborggade 11
8940 Randers SV		124 m²537 m21-08-20262.375.000 kr.19.153 kr./m²
Skanderborggade 11
8940 Randers SV		124 m²537 m27-05-20242.100.000 kr.16.935 kr./m²
Frederiksbergvej 9D, Vorup
8940 Randers SV		126 m²417 m07-05-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden