Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 51B

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
600 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.178 kr/m².1.665.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.470.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,98 pct. siden sep. 2024
206k529k853k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.470.345 kr.Markedet · 1992439.850 kr.Markedet · 1993345.230 kr.Markedet · 1994316.160 kr.Markedet · 1995416.290 kr.Markedet · 1996408.595 kr.Markedet · 1997598.215 kr.Markedet · 1998205.770 kr.Markedet · 1999700.530 kr.Markedet · 2000634.220 kr.Markedet · 2001673.740 kr.Markedet · 2002701.670 kr.Markedet · 2003717.630 kr.Markedet · 2004719.055 kr.Markedet · 2005788.595 kr.Markedet · 2006925.870 kr.Markedet · 20071.167.740 kr.Markedet · 2008979.735 kr.Markedet · 2009441.180 kr.Markedet · 20101.016.975 kr.Markedet · 20111.187.500 kr.Markedet · 20121.100.290 kr.Markedet · 2013714.495 kr.Markedet · 20141.312.900 kr.Markedet · 20151.003.770 kr.Markedet · 20161.068.465 kr.Markedet · 2017924.635 kr.Markedet · 2018968.620 kr.Markedet · 20191.045.000 kr.Markedet · 20201.024.670 kr.Markedet · 20211.223.030 kr.Markedet · 20221.303.210 kr.Markedet · 20231.020.870 kr.Markedet · 20241.265.970 kr.Markedet · 20251.177.050 kr.Markedet · 20261.428.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.470.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 11
8940 Randers SV		89 m²382 m30-06-20261.550.000 kr.17.416 kr./m²
Aalborggade 33
8940 Randers SV		137 m²149 m27-07-20261.700.000 kr.12.409 kr./m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²483 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Vorup Boulevard 3
8940 Randers SV		97 m²225 m03-11-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²
Vorup Kirkevej 10
8940 Randers SV		96 m²399 m08-09-20251.420.000 kr.14.792 kr./m²
Skanderborggade 5
8940 Randers SV		94 m²466 m03-04-20251.795.000 kr.19.096 kr./m²
Struervej 6
8940 Randers SV		99 m²244 m01-02-20261.345.000 kr.13.586 kr./m²
Mælkevej 5, Vorup
8940 Randers SV		96 m²583 m14-07-20251.595.000 kr.16.615 kr./m²
Skanse Alle 14
8940 Randers SV		89 m²183 m25-05-20251.395.000 kr.15.674 kr./m²
Kirkebakken 5, Vorup
8940 Randers SV		98 m²465 m10-06-20261.800.000 kr.18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden