Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 55

Villa · 176 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
970 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.888 kr/m².2.110.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.317.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden jul. 1997
381k948k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1997650.000 kr.1. maj 20051.050.000 kr.31. aug. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.317.122 kr.Markedet · 1992814.880 kr.Markedet · 1993639.584 kr.Markedet · 1994585.728 kr.Markedet · 1995771.232 kr.Markedet · 1996756.976 kr.Markedet · 19971.108.272 kr.Markedet · 1998381.216 kr.Markedet · 19991.297.824 kr.Markedet · 20001.174.976 kr.Markedet · 20011.248.192 kr.Markedet · 20021.299.936 kr.Markedet · 20031.329.504 kr.Markedet · 20041.332.144 kr.Markedet · 20051.460.976 kr.Markedet · 20061.715.296 kr.Markedet · 20072.163.392 kr.Markedet · 20081.815.088 kr.Markedet · 2009817.344 kr.Markedet · 20101.884.080 kr.Markedet · 20112.200.000 kr.Markedet · 20122.038.432 kr.Markedet · 20131.323.696 kr.Markedet · 20142.432.320 kr.Markedet · 20151.859.616 kr.Markedet · 20161.979.472 kr.Markedet · 20171.713.008 kr.Markedet · 20181.794.496 kr.Markedet · 20191.936.000 kr.Markedet · 20201.898.336 kr.Markedet · 20212.265.824 kr.Markedet · 20222.414.368 kr.Markedet · 20231.891.296 kr.Markedet · 20242.345.376 kr.Markedet · 20252.180.640 kr.Markedet · 20262.608.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg
650.000 kr.
1. maj 2005 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.317.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²607 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Aalborggade 33
8940 Randers SV		137 m²273 m27-07-20261.700.000 kr.12.409 kr./m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²125 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Aalborggade 11
8940 Randers SV		89 m²506 m30-06-20261.550.000 kr.17.416 kr./m²
Bøsbrovej 61
8940 Randers SV		174 m²353 m19-03-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²547 m14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²
Holstebrovej 9
8940 Randers SV		186 m²238 m12-03-20242.495.000 kr.13.414 kr./m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²677 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Kærlunds Alle 5
8940 Randers SV		177 m²736 m10-10-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Fåborgvej 4A
8940 Randers SV		173 m²663 m04-10-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden