Aalborggade 79

Rækkehus · 76 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 532 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.524 kr/m².1.348.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAalborggade gns: 15.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 13.934 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.020.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.163.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.163.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborggade 5 8940 Randers SV	78 m²	844 m	22-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Kærparken 8 8940 Randers SV	92 m²	1,3 km	10-12-2025	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Strømhusvej 13 8940 Randers SV	94 m²	1,2 km	26-02-2024	1.810.000 kr.	19.255 kr./m²
Kærparken 40 8940 Randers SV	93 m²	1,3 km	03-09-2025	1.798.000 kr.	19.333 kr./m²
Kærparken 38 8940 Randers SV	93 m²	1,3 km	31-07-2024	1.160.000 kr.	12.473 kr./m²
Kærparken 10 8940 Randers SV	94 m²	1,3 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Strømhusvej 14 8940 Randers SV	97 m²	1,2 km	13-10-2025	1.080.000 kr.	11.134 kr./m²
Skansegade 1G 8940 Randers SV	98 m²	1,1 km	21-12-2025	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Skansegade 1F 8940 Randers SV	98 m²	1,1 km	21-07-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Kærgade 100F 8940 Randers SV	95 m²	1,6 km	10-12-2024	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu