Aalborgvej 134, 8800 Viborg — Villa · 97 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.521 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.745 kr/m².1.828.300 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.789.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgårdsvej 14 8800 Viborg	100 m²	1,2 km	15-08-2026	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Gerdsvej 11 8800 Viborg	93 m²	1,5 km	09-09-2026	1.451.000 kr.	15.602 kr./m²
Nørresøvej Nord 13 8800 Viborg	100 m²	1,6 km	17-03-2024	2.002.000 kr.	20.020 kr./m²
Baldersvej 17 8800 Viborg	98 m²	1,9 km	31-05-2026	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Mimersvej 12 8800 Viborg	105 m²	1,4 km	17-08-2025	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Skinfaxevej 16 8800 Viborg	106 m²	1,4 km	30-04-2025	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	1,9 km	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²
Baldersvej 24 8800 Viborg	105 m²	1,8 km	12-09-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Mimersvej 57 8800 Viborg	114 m²	1,1 km	04-12-2024	2.250.000 kr.	19.737 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	2,1 km	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu