Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Aalborgvej 147, Kistrup

Villa · 226 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 39.036 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
39036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.387 kr/m².2.219.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.918.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,26 pct. siden dec. 2025
211k833k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat1.918.414 kr.Markedet · 1992828.064 kr.Markedet · 1993750.094 kr.Markedet · 1994619.014 kr.Markedet · 1995715.742 kr.Markedet · 1996915.752 kr.Markedet · 1997889.988 kr.Markedet · 1998989.202 kr.Markedet · 1999982.422 kr.Markedet · 2000615.850 kr.Markedet · 20011.280.742 kr.Markedet · 2002887.954 kr.Markedet · 20031.743.590 kr.Markedet · 20041.181.302 kr.Markedet · 20051.633.528 kr.Markedet · 20061.626.522 kr.Markedet · 20071.827.662 kr.Markedet · 20081.237.576 kr.Markedet · 20091.473.972 kr.Markedet · 20101.770.258 kr.Markedet · 20111.860.206 kr.Markedet · 20121.331.818 kr.Markedet · 20131.889.586 kr.Markedet · 20141.537.930 kr.Markedet · 20151.291.364 kr.Markedet · 20161.431.258 kr.Markedet · 20171.770.258 kr.Markedet · 20181.132.034 kr.Markedet · 20191.388.996 kr.Markedet · 20202.190.392 kr.Markedet · 20211.984.506 kr.Markedet · 20222.293.222 kr.Markedet · 20232.237.626 kr.Markedet · 20242.332.094 kr.Markedet · 20252.638.776 kr.Markedet · 20261.973.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.918.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 6, Løvel
8830 Tjele		238 m²2,6 km30-10-20243.300.000 kr.13.866 kr./m²
Næstegårdvænget 21, Løvel
8830 Tjele		207 m²2,9 km23-10-20251.695.000 kr.8.188 kr./m²
Tinggade 8, Løvel
8830 Tjele		213 m²3,2 km11-07-20251.200.000 kr.5.634 kr./m²
Kløvermarken 14, Løvel
8830 Tjele		197 m²2,7 km21-10-20252.285.000 kr.11.599 kr./m²
Stordalvej 3, Løvel
8830 Tjele		164 m²1,7 km12-10-20252.050.000 kr.12.500 kr./m²
Kløvermarken 10, Løvel
8830 Tjele		180 m²2,7 km24-09-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Batum Hedevej 18, Batum
8830 Tjele		190 m²3,3 km15-10-20242.900.000 kr.15.263 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding
8830 Tjele		199 m²3,7 km19-12-20232.650.000 kr.13.317 kr./m²
Kirkelund 3, Løvel
8830 Tjele		172 m²2,8 km20-03-20251.900.000 kr.11.047 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding
8830 Tjele		196 m²3,8 km05-11-20242.060.000 kr.10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden