Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Aalborgvej 162, Kistrup

Landejendom · 104 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 70.403 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
70403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.000 kr/m².4.721.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.407.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+640,71 pct. siden mar. 1996
94k3,3M6,4M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1996595.000 kr.I dag · vores estimat4.407.229 kr.Markedet · 19925.381.376 kr.Markedet · 19931.485.744 kr.Markedet · 1994888.888 kr.Markedet · 19951.733.368 kr.Markedet · 1996594.984 kr.Markedet · 1997722.176 kr.Markedet · 1998957.944 kr.Markedet · 19991.381.120 kr.Markedet · 2000234.312 kr.Markedet · 20011.058.408 kr.Markedet · 2002644.384 kr.Markedet · 2003921.440 kr.Markedet · 2004915.928 kr.Markedet · 20052.944.552 kr.Markedet · 20061.450.592 kr.Markedet · 20073.759.184 kr.Markedet · 20081.377.168 kr.Markedet · 20092.228.616 kr.Markedet · 20101.073.800 kr.Markedet · 20111.061.944 kr.Markedet · 2012794.144 kr.Markedet · 20131.954.264 kr.Markedet · 2014755.352 kr.Markedet · 20151.045.928 kr.Markedet · 20162.578.888 kr.Markedet · 2017685.672 kr.Markedet · 20181.037.192 kr.Markedet · 20191.182.896 kr.Markedet · 2020977.392 kr.Markedet · 20211.698.008 kr.Markedet · 20221.447.264 kr.Markedet · 202312.730.952 kr.Markedet · 20241.518.608 kr.Markedet · 20253.789.656 kr.Markedet · 20261.517.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.407.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kistrupvej 8, Kistrup
8830 Tjele		90 m²1,1 km22-08-20251.890.000 kr.21.000 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²8,8 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²5,3 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²6,4 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²9,6 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup
8830 Tjele		196 m²7,0 km26-06-20254.923.000 kr.25.117 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²9,0 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²8,7 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²13,6 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²11,2 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden