Ålborgvej 201, 9700 Brønderslev — Villa · 251 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 3.209 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.376 kr/m².2.104.192 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.349.306 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 3.030.039 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	1,5 km	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	1,4 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	2,2 km	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	1,9 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	1,6 km	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	1,4 km	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	3,0 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²
Gråstenvej 2 9700 Brønderslev	209 m²	1,9 km	30-10-2026	819.424 kr.	3.921 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	2,0 km	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Kastanievej 35 9700 Brønderslev	200 m²	1,8 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu