Haugårdsvej 80, Næsborg

Villa · 152 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.556 kr/m².1.010.400 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi A2010 på 1827-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 327% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
3Vores vurdering1.721.067 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.966.516 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+760,53 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 46.800 kr.
12. jan. 2011 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1994aug.Ejerskifte46.800 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	1,7 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Digevej 3, Aggersund Syd 9670 Løgstør	150 m²	3,0 km	11-04-2024	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	3,4 km	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	3,3 km	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	3,4 km	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Mågevej 10 9670 Løgstør	144 m²	3,4 km	23-07-2026	960.000 kr.	6.667 kr./m²
Digevej 12, Aggersund Syd 9670 Løgstør	168 m²	3,1 km	19-10-2025	894.000 kr.	5.321 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	4,5 km	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	3,5 km	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	5,0 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu